Brøndbyparken · Afdeling 3 · Brøndbyøster Torv
Dine rettigheder som lejer
Når en del af boligen i en periode ikke kan bruges som normalt, kan det efter almenlejeloven have betydning for huslejen.
På denne side finder du en kort og praktisk forklaring på de regler, der ofte bruges, når midlertidige gener ved renoveringsarbejde skal vurderes, og som danner baggrund for den vejledende beregning på siden.
Almenlejeloven § 18
Stk. 2. Lejeren kan kræve et forholdsmæssigt afslag i lejen, så længe en mangel forringer det lejedes værdi for lejeren.
Reglen betyder i praksis, at hvis en del af boligen i en periode ikke kan bruges som normalt, kan det have betydning for, hvad man reelt får for sin husleje i den periode.
Hvordan vurderes det i praksis?
Ved midlertidige byggearbejder ser man ofte på, om en del af boligen i en periode ikke kan bruges som normalt. Det kan eksempelvis være tilfældet, hvis:
- en altan ikke kan bruges
- udsynet er kraftigt reduceret
- adgangen til altanen er spærret
- udluftning via altanen er begrænset
I sådanne situationer kan der efter en konkret vurdering være grundlag for et midlertidigt afslag i huslejen. På denne side belyses også, hvordan en sådan midlertidig kompensation kan ses i sammenhæng med projektets samlede økonomi.
Formålet med beregningen på denne side
Beregningen på denne hjemmeside er lavet som et vejledende og praktisk udgangspunkt.
Den viser en mulig måde at anskue værdien af den del af boligen, som i en periode ikke kan bruges som normalt.
Resultatet kan bruges som et sagligt grundlag for en henvendelse til boligorganisationen og som hjælp til at gøre det midlertidige tab mere konkret.
Vigtigt at vide
- Beregningen er vejledende.
- Den konkrete vurdering kan variere fra sag til sag.
- Boligorganisationen eller et beboerklagenævn foretager den endelige vurdering.