1 rum – 45 m²
2026 (nu)
2.865 kr.
Jan 2027
2.957 kr.
Jan 2028
3.051 kr.
Jan 2029
3.149 kr.
Jan 2030
3.250 kr.
Brøndbyparken · Afdeling 3 · Brøndbyøster Torv
Projektøkonomi og huslejestigninger 2027–2030
Renoveringen af altanerne finansieres over 30 år via lån, der hjemtages i takt med at de fire etaper afsluttes. Det betyder fire planlagte huslejestigninger — én for hver etape.
På beboermødet den 19. september 2024 blev det vedtaget, at huslejen stiger 3,2 % om året de næste fire år — i takt med at etaperne afsluttes og lånet hjemtages.
Vedtaget på beboermødet 19. september 2024
Det vedtagne forslag lyder ordret:
"Forslaget vil betyde en huslejestigning, som kommer til at foregå på den måde; Den første stigning kommer, når den første etape er færdig, og lånet er hjemtaget — og dernæst efter 2., 3. og 3. etape er færdig og lån hjemtaget. Altså en stigning af 4 omgange med en stigning på 3,2% pr. år, med den rente vi er bekendt med nu."
Stigningerne er altså bundet til etapeafslutning og lånhjemtagelse — ikke til faste kalenderdatoer. Tabellen nedenfor bruger januar 2027, 2028, 2029 og 2030 som vejledende estimater baseret på den fireårige tidsplan.
Hvad stiger huslejen til for din boligtype?
Tabellen viser den nuværende husleje og de vejledende huslejer for januar 2027, 2028, 2029 og 2030, beregnet med 3,2 % pr. år som vedtaget.
| Boligtype | 2026 (nu) | Jan 2027 | Jan 2028 | Jan 2029 | Jan 2030 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rum – 45 m² | 2.865 kr. | 2.957 kr. | 3.051 kr. | 3.149 kr. | 3.250 kr. |
| 1 rum – 52,4 m² | 3.311 kr. | 3.417 kr. | 3.526 kr. | 3.639 kr. | 3.756 kr. |
| 2 rum – 59 m² | 3.732 kr. | 3.851 kr. | 3.975 kr. | 4.102 kr. | 4.233 kr. |
| 2 rum – 72 m² | 4.531 kr. | 4.677 kr. | 4.826 kr. | 4.980 kr. | 5.139 kr. |
| 3 rum – 81 m² | 5.073 kr. | 5.235 kr. | 5.403 kr. | 5.576 kr. | 5.754 kr. |
| 4 rum – 94 m² | 5.963 kr. | 6.154 kr. | 6.351 kr. | 6.554 kr. | 6.764 kr. |
| 4 rum – 122 m² | 7.756 kr. | 8.004 kr. | 8.260 kr. | 8.525 kr. | 8.797 kr. |
| 5 rum – 141 m² | 8.949 kr. | 9.235 kr. | 9.531 kr. | 9.836 kr. | 10.150 kr. |
| 6 rum – 159 m² | 10.100 kr. | 10.423 kr. | 10.757 kr. | 11.101 kr. | 11.456 kr. |
1 rum – 52,4 m²
2026 (nu)
3.311 kr.
Jan 2027
3.417 kr.
Jan 2028
3.526 kr.
Jan 2029
3.639 kr.
Jan 2030
3.756 kr.
2 rum – 59 m²
2026 (nu)
3.732 kr.
Jan 2027
3.851 kr.
Jan 2028
3.975 kr.
Jan 2029
4.102 kr.
Jan 2030
4.233 kr.
2 rum – 72 m²
2026 (nu)
4.531 kr.
Jan 2027
4.677 kr.
Jan 2028
4.826 kr.
Jan 2029
4.980 kr.
Jan 2030
5.139 kr.
3 rum – 81 m²
2026 (nu)
5.073 kr.
Jan 2027
5.235 kr.
Jan 2028
5.403 kr.
Jan 2029
5.576 kr.
Jan 2030
5.754 kr.
4 rum – 94 m²
2026 (nu)
5.963 kr.
Jan 2027
6.154 kr.
Jan 2028
6.351 kr.
Jan 2029
6.554 kr.
Jan 2030
6.764 kr.
4 rum – 122 m²
2026 (nu)
7.756 kr.
Jan 2027
8.004 kr.
Jan 2028
8.260 kr.
Jan 2029
8.525 kr.
Jan 2030
8.797 kr.
5 rum – 141 m²
2026 (nu)
8.949 kr.
Jan 2027
9.235 kr.
Jan 2028
9.531 kr.
Jan 2029
9.836 kr.
Jan 2030
10.150 kr.
6 rum – 159 m²
2026 (nu)
10.100 kr.
Jan 2027
10.423 kr.
Jan 2028
10.757 kr.
Jan 2029
11.101 kr.
Jan 2030
11.456 kr.
Tallene er vejledende og beregnet med 3,2 % pr. år som vedtaget på beboermødet den 19. september 2024. Tidspunkterne for stigningerne afhænger af, hvornår de enkelte etaper afsluttes og lånene hjemtages — januar 2027, 2028, 2029 og 2030 er estimater baseret på den fireårige tidsplan.
Hvad betyder det samlet over fire år?
Når alle fire etaper er afsluttet og alle lån hjemtaget, vil huslejen være steget med i alt ca. 13,4 % i forhold til huslejen i 2026 — fordelt over fire år.
Det svarer til en samlet månedlig stigning på mellem ca. 385 kr. og ca. 1.356 kr. afhængigt af boligtype.
4 × 3,2 %
planlagte stigninger over fire år
ca. 13,4 %
samlet stigning 2026–2030
385–1.356 kr.
vejledende månedlig merudgift i 2030
Hvad er sammenhængen til kompensation?
Beboere i etape 1 betaler altså fuld husleje — og en husleje der stiger — i den periode, hvor altanen er afspærret og boligen ikke kan bruges som normalt. Det er netop i det spænd, at almenlejeloven § 18, stk. 2 kan være relevant.
Du kan beregne den vejledende kompensation for din boligtype og periode på beregnersiden.